2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
132.0万円/㎡
前年比+25.1%
大阪市東淀川区
58.3万円/㎡
前年比-21.4%
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ファインエクストラシティ
大阪府大阪市東淀川区淡路二丁目
阪急京都本線 / 淡路駅 徒歩8分
2020年築 / 14階建 / 138戸 / RC造
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価格偏差値
40.4
フェア
推定相場価格より11.5%割高
相場
4,441万円
70.2万円/㎡
2,852
3,911
4,970
6,029
AI査定結果
推定相場価格
4,441万円
70.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,911万円〜4,970万円
61.8万円/㎡〜78.5万円/㎡
推定賃料
17.5万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年12月8日
ファインエクストラシティ
4,950万円（78.2万円/㎡）/ 3階 / 63.29㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は71.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 4,950万円 | 78.2万円 | 3階 | 63.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/11 | 4,480万円 | 77.7万円 | 2階 | 57.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/15 | 4,980万円 | 75.5万円 | 7階 | 65.93㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/08 | 5,350万円 | 72.3万円 | 13階 | 74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/08 | 4,600万円 | 77.1万円 | 12階 | 59.68㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/08 | 3,980万円 | 69.0万円 | 13階 | 57.65㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/26 | 5,480万円 | 74.1万円 | 13階 | 74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/17 | 5,180万円 | 78.6万円 | 11階 | 65.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/27 | 5,380万円 | 72.7万円 | 10階 | 74㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/18 | 5,380万円 | 81.6万円 | 11階 | 65.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/15 | 4,580万円 | 61.9万円 | 10階 | 74㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/29 | 3,980万円 | 66.7万円 | 14階 | 59.68㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/16 | 4,380万円 | 66.4万円 | 2階 | 65.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/12 | 4,180万円 | 70.0万円 | 14階 | 59.68㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 4,280万円 | 71.7万円 | 14階 | 59.68㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/14 | 4,480万円 | 70.8万円 | 3階 | 63.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/02 | 3,880万円 | 70.5万円 | 4階 | 55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/09 | 5,180万円 | 67.6万円 | 11階 | 76.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/09 | 4,980万円 | 65.0万円 | 11階 | 76.64㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は59.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | ファインエクストラシティ 大阪市東淀川区淡路二丁目 | 淡路駅8分 | 4,950万円 | 78.2万円 | 63.29㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2020年 | 138戸 | RC |
| 2025/10/20 | ウエリス相川駅前 大阪市東淀川区相川一丁目 | 相川駅1分 | 3,720万円 | 59.1万円 | 62.97㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 2018年 | 183戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で25.1%上昇、大阪市東淀川区では21.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.2万円）は大阪市東淀川区の平均と比較して34.1%割高です。
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